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上实城开上半年营收升至4577亿港元 商品房销售425亿元

发布日期:2021-09-15 07:23   来源:未知   阅读:

  8月30日,上海实业城市开发集团有限公司公布了2021年上半年的业绩数据。

  观点地产新媒体了解,截至2021年6月30日止6个月,上实城开录得收入为45.77亿港元,同比上升44.3%,主要由于由于去年同期受新冠疫情影响,在中国内地实施相关的检疫及社交距离措施,导致客户签约受限,交房时间有所延后,相反于期内因中国控制疫情得宜令交房回复正常。

  期内,物业销售收入达40.31亿港元,仍然是上实城开最主要收入来源,占总收入88.1%。其中,上海当代美墅·城开云外、上海万源城及上海当代艺墅·城开御瑄分别占物业销售收入的76.0%、20.9%及2.3%。

  截至2021年6月30日止6个月,上实城开录得溢利同比下跌41.6%至2.07亿港元。上半年,股东应占溢利约为5402.9万港元,每股基本盈利为1.12港仙。

  毛利及毛利率方面,截至2021年6月30日止6个月,上实城开录得毛利为18.47亿港元,较2020年同期上升29.0%。毛利率为40.4%,与去年同期略为下跌主要由于去年同期主要销售及较高毛利率项目如上海万源城及上海当代艺墅·城开御瑄。

  截至期末上实城开持有银行结余及现金为90.39亿港元,负债净额对权益总额比率(借贷净额(总银行及其他贷款减去银行结余及现金及受限制及已抵押银行存款)对权益总额)至期末为45.0%;流动比率为1.6倍。

  此外,上半年,上实城开商品房及保障房的总合约销售金额为48.67亿元,同比上升31.3%;总合约销售面积为11.1万平方米,同比上升73.4%,平均售价下跌24.4%至每平方米约币43800元。期内,商品房合约销售额币42.5亿元,占集团总合约销售额的87.3%,销售面积约83700平方米。

  截至2021年6月30日止6个月,上实城开在建项目共15个,在建面积达310.7万平方米,主要包括TODTOWN天荟、上海滨江城开中心、西安自然界及上海上投宝旭等项目。期内,管家婆特供资料,交付面积合共96000平方米,主要为上海当代美墅·城开云外、上海万源城及上海当代艺墅·城开御瑄。

  截至2021年6月30日,上实城开土地储备共有27个项目,分布于11个内地重点城市,包括上海、北京、天津、西安、重庆、昆山、无锡、渖阳、烟台、武汉及深圳,当中大部分为建成及处于建设期的中、高档住宅及商用物业,未来可售规划建筑面积约414万平方米,足够未来3至5年发展。

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